Договор с подрядчиком: 7 обязательных пунктов

Договор — единственная защита обеих сторон. Без этих 7 пунктов — не подписывайте.

1. Смета

Детальная: 30+ позиций, объёмы, цены за единицу. Не «ремонт — 500 000 ₽», а каждая работа отдельно. Фикс-сумма в договоре.

Дата начала и дата окончания. Не «в течение 3 месяцев», а конкретные даты.

За просрочку — 0,1–0,5% в день от суммы. Симметрично: штраф за задержку оплаты с вашей стороны.

Поэтапно. Первый платёж — 30% на материалы. Далее — по факту этапов, по акту. Не более 70% до сдачи.

Срок (1–3 года), что покрывает, как устранять. Гарантия — в договоре, не в отдельной бумажке.

Кто принимает, по какому чек-листу, что делать с замечаниями. Акт скрытых работ — обязателен.

Кто закупает, кто отвечает за брак. Если подрядчик — гарантия на материал его. Если вы — на вас.

Если в договоре нет хотя бы одного пункта — просите добавить. Хороший подрядчик не откажется. Плохой — скажет «мы всегда так работаем».