Клиенты часто путают эти понятия. Разбираем разницу — чтобы не переплатить или не получить «пшик» вместо ремонта.
Косметический ремонт
Обновление поверхностей без вмешательства в конструкции и коммуникации.
- Обои, покраска стен
- Замена напольного покрытия
- Замена плинтусов и дверей
- Косметическая штукатурка
Срок: 3–4 недели. Цена: от 8 000 ₽/м².
Капитальный ремонт
Замена всего, что можно заменить, с сохранением несущих конструкций.
- Демонтаж до бетона
- Новая стяжка и штукатурка
- Замена электрики и сантехники
- Перепланировка (согласованная)
- Чистовая отделка
Срок: 2–3 месяца. Цена: от 15 000 ₽/м².
Когда что
Косметика достаточна, если: квартира недавно была в ремонте, коммуникации в порядке, планировка устраивает.
Капитальный нужен, если: квартира в старом фонде, «уставшая» электрика, трубы 40+ лет, планировка нелогична, готовитесь к долгому проживанию.
Правило: если планируете жить в квартире 10+ лет — делайте капитальный сразу. Косметика каждые 5 лет — дороже в сумме.